Studentenhuisvesting Monitor 2026: tekort, trends en cijfers
Elk jaar publiceert Kences samen met ABF Research de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting — hét standaardwerk over de woonsituatie van studenten in Nederland. De editie 2025 (verschenen september 2025) schetst een zorgwekkend beeld: het tekort groeit, de wachttijden lopen op en het particuliere aanbod krimpt. In dit artikel analyseren we de belangrijkste bevindingen en wat ze betekenen voor jouw kamerzoektocht in 2026.
De belangrijkste cijfers op een rij
Bron: Kences & ABF Research, Landelijke Monitor Studentenhuisvesting 2025; CBS Onderwijsstatistieken '24-'25
Het tekort: 21.500 kamers te weinig
De monitor becijfert het tekort aan studentenhuisvesting in de 19 grootste studentensteden op 21.500 eenheden. Dit tekort is de afgelopen jaren gestaag gegroeid. De oorzaken zijn divers: toenemende studentenaantallen (met name internationaal), onvoldoende nieuwbouw en het wegvallen van particulier kameraanbod door strengere huurwetgeving.
“Het kamertekort groeit sneller dan de nieuwbouw kan bijhouden. Zonder structurele maatregelen zal de woonsituatie voor studenten de komende jaren verder verslechteren.” — Jolan de Bie, directeur Kences
Nederland telt in collegejaar '24-'25 maar liefst 466.800 mbo-studenten (waarvan 88.000 uitwonend) en 393.200 uitwonende hbo- en wo-studenten. Die laatste groep is het meest afhankelijk van kamers in studentensteden — en daar knelt het het meest.
Wachttijd: gemiddeld langer dan ooit
Een van de meest opvallende cijfers uit de monitor: slechts 21% van de studenten vindt binnen één maand een kamer. In 2017 was dit percentage nog 39%. Dit betekent dat de gemiddelde zoektijd bijna is verdubbeld. Studenten die in de zomer beginnen met zoeken — wanneer het collegejaar start — hebben de minste kans.
Internationalisering en de druk op de markt
Van de 393.200 uitwonende hbo- en wo-studenten zijn er 128.200 internationaal — bijna een derde. Dit aandeel is de afgelopen vijf jaar fors gestegen. Waar de verwachting was dat de herinvoering van de basisbeurs meer Nederlandse studenten zou stimuleren om op kamers te gaan, is dit effect niet zichtbaar in de cijfers — mede doordat het krimpende aanbod de drempel verhoogt.
Internationale studenten concurreren direct met Nederlandse studenten om hetzelfde (beperkte) kameraanbod. Vooral in populaire steden als Amsterdam, Delft en Maastricht leidt dit tot extra druk op de markt.
Particulier aanbod daalt fors
Het particuliere kameraanbod — kamers die door individuen worden verhuurd via platforms als Kamernet en Pararius — is in sommige steden met tot wel 43,6% gedaald. De oorzaken zijn een combinatie van:
- Wet betaalbare huur — strengere regulering maakt verhuur minder aantrekkelijk voor particulieren
- Stijgende WOZ-waardes — hogere waarden leiden tot herclassificatie en lagere maximale huren
- Box 3-belasting — verhuurders betalen meer belasting over hun vastgoed
- Verkoop aan zelfbewoners — particuliere verhuurders verkopen hun panden liever
Regionale verschillen: waar is het tekort het grootst?
Niet elke stad wordt even hard getroffen. De monitor laat grote regionale verschillen zien:
| Stad | Tekort (indicatief) | Concurrentie |
|---|---|---|
| Amsterdam | Zeer groot | Extreem hoog — gemiddeld 50+ reacties per kamer |
| Utrecht | Groot | Hoog — met name in centrum en Uithof-omgeving |
| Groningen | Groeiend | Hoog in september, verder door het jaar gematigder |
| Rotterdam | Gemiddeld | Minder extreem, maar stijgende trend |
| Delft | Groot | Relatief klein aanbod vs. groot aantal TU-studenten |
| Leiden | Groot | Hoog — nabijheid Den Haag verhoogt de druk |
| Maastricht | Gemiddeld | Relatief hoog percentage internationale studenten |
| Enschede / Wageningen | Gematigd | Meer evenwicht vraag/aanbod, lagere huurprijzen |
Bron: KamerJager data o.b.v. 840+ listings & Kences Monitor 2025 regionale analyse
Wat kun je doen? Praktische tips
De cijfers zijn duidelijk: een kamer vinden in 2026 vraagt om een slimme aanpak. Onze aanbevelingen:
- Begin vroeg: Start je zoektocht in maart of april — niet pas in augustus.
- Monitor meerdere platforms: Kamernet, Pararius, Funda, HousingAnywhere, ROOM.nl — of gebruik KamerJager om ze allemaal tegelijk te scannen.
- Zet automatische alerts aan: Met een kamer-alert ontvang je binnen seconden bericht als er een kamer vrijkomt. De eerste reactie heeft de meeste kans.
- Verbreed je zoekgebied: Kijk ook naar buursteden en -wijken. De huurprijs is daar vaak €100-200 lager, terwijl je reistijd beperkt blijft.
- Overweeg Anti-kraak of tijdelijke kamers: Voor de korte termijn kan dit een oplossing bieden terwijl je verder zoekt.
- Gebruik Auto-Book: Met KamerJager Auto-Book reageert het systeem automatisch op kamers die bij je profiel passen — 24/7, binnen één seconde.
Conclusie en vooruitblik
De Landelijke Monitor Studentenhuisvesting 2025 bevestigt wat veel kamerzoekers al ervaren: de markt is overspannen en het wordt er niet beter op. Met een tekort van 21.500 kamers, een verdubbelde zoektijd en een krimpend particulier aanbod is het cruciaal om slim en snel te zoeken.
Het goede nieuws: de overheid heeft extra investeringen in studentenhuisvesting aangekondigd, en universiteiten nemen steeds vaker eigen initiatieven. Maar tot die woningen er zijn, blijft de realiteit dat je als student moet concurreren met honderden anderen voor dezelfde kamer.
De beste strategie: begin vroeg, zoek breed en gebruik technologie in je voordeel.
Start 3 dagen gratis met KamerJager Open Telegram BotBronnen
- Kences & ABF Research (2025). Landelijke Monitor Studentenhuisvesting 2025. kences.nl/monitor
- CBS (2025). Onderwijsstatistieken collegejaar 2024-2025. cbs.nl
- Rijksoverheid (2025). Kamerstuk Studentenhuisvesting. officielebekendmakingen.nl