Huurprijzen studentenkamers per stad — 2026
De huurprijzen voor studentenkamers in Nederland zijn in 2025-2026 gemiddeld met 1,6% gestegen. Maar achter dat gemiddelde schuilen grote verschillen per stad. In dit overzicht vind je de actuele huurprijzen per stad, gebaseerd op data van Kamernet en KamerJager.
Huurprijzen per stad — overzicht
| Stad | Gem. huurprijs | Trend |
|---|---|---|
| Amsterdam | €950 | Stabiel |
| Utrecht | €800 | +6,7% |
| Rotterdam | €750 | +7,1% |
| Den Haag | €750 | +7,1% |
| Haarlem | €750 | Stabiel |
| Leiden | €655 | +17% |
| Delft | €600 | +9,8% |
| Groningen | €565 | +13,3% |
| Maastricht | €550 | +14,1% |
| Nijmegen | €530 | +8,5% |
| Eindhoven | €520 | +6,2% |
| Tilburg | €500 | +5,8% |
| Leeuwarden | €500 | +19,1% |
| Zwolle | €500 | +13,5% |
| Arnhem | €480 | +7,3% |
| Breda | €470 | +4,9% |
| Ede | €445 | +5,2% |
| Enschede | €395 | +5,9% |
Bron: Kamernet Verhuurrapportage Q4 2025, KamerJager data maart 2026.
Grootste stijgers
De opvallendste huurstijgingen vinden we niet in de Randstad maar in de regionale studentensteden:
- Leeuwarden: +19,1% — van €420 naar €500 per maand
- Leiden: +17% — van €560 naar €655 per maand
- Maastricht: +14,1% — door de grote internationale studentenpopulatie
- Groningen: +13,3% en Zwolle: +13,5% — studenten wijken uit naar betaalbaardere steden, wat daar de prijzen opdrijft
Let op: Vanaf 1 juli 2026 mogen verhuurders de huur opnieuw verhogen: tot 4,1% in de sociale sector en 6,1% in de particuliere middenhuur.
Waar vind je de goedkoopste kamers?
De meest betaalbare studentensteden zijn:
- Enschede — gemiddeld €395/mnd, ideaal voor UT-studenten
- Ede — gemiddeld €445/mnd, populair bij WUR-studenten
- Breda — gemiddeld €470/mnd, levendig centrum
- Arnhem — gemiddeld €480/mnd, creatieve stad met lage huren
Hoe bespaar je op huurkosten?
- Zoek in buurwijken of omliggende gemeenten
- Overweeg een kamer te delen (duo-kamer)
- Schrijf je vroeg in bij sociale huisvesters (ROOM.nl, SSH, DUWO)
- Controleer of je recht hebt op huurtoeslag
- Gebruik een alert-service zoals KamerJager om snel te reageren op betaalbare kamers