Kamertekort Nederland 2026: oorzaken, cijfers en oplossingen
Steeds minder Nederlandse studenten wonen op kamers. Acht jaar geleden woonde nog 52% van de hbo- en wo-studenten op kamers — in 2025 is dat gedaald naar 44%. Studenten geven de hoop op om een kamer te vinden. Wat zijn de oorzaken en wat kun je eraan doen?
De cijfers
- 21.500 kamers tekort in heel Nederland
- 17.800 particuliere studentenkamers verdwenen in één jaar
- 5.000 nieuwe kamers bijgebouwd (lang niet genoeg)
- 322.400 beschikbare kamers in 19 studiesteden
- Prognose tekort in 2032-2033: 26.000 tot 63.200
Welke steden zijn het zwaarst getroffen?
| Stad | Kamertekort |
|---|---|
| Amsterdam | ~13.000 |
| Rotterdam | ~9.000 |
| Den Haag | ~6.000 |
| Delft | ~3.000 |
| Eindhoven | ~3.000 |
Oorzaken van het kamertekort
1. Particuliere verhuurders verkopen hun panden
Door strengere regelgeving (Wet betaalbare huur, energielabels, verhuurdervergunningen) verkopen steeds meer particuliere verhuurders hun panden. In Delft verdwenen in één jaar 137 kamers. Landelijk is de daling rond de 30-40%.
2. Nieuwbouw houdt geen gelijke tred
Er werden 5.000 kamers bijgebouwd, maar tegelijkertijd verdwenen 17.800 particuliere kamers. Het nettoresultaat is een krimp van 13.500 kamers.
3. Afgestudeerden blijven in studentenkamers wonen
57% van de studenten blijft langer dan een jaar na het afstuderen in hun studentenkamer wonen — omdat ze op de reguliere woningmarkt ook niks kunnen vinden. Dit blokkeert doorstroming.
4. Stijgende internationale studentenaantallen
Het aantal internationale studenten groeit, wat extra druk legt op de kamermarkt — vooral in steden als Maastricht, Wageningen en Groningen.
Wat kun je doen als student?
- Begin vroeg — start je zoektocht al in het voorjaar, niet pas in augustus
- Verbreed je zoekgebied — kijk ook in omliggende gemeenten
- Gebruik een alert-service — met KamerJager reageer je als eerste op nieuwe kamers
- Schrijf je in bij ROOM.nl — hoe eerder, hoe meer kans bij sociale huisvesters
- Zoek samen — met 2-3 mensen kun je reageren op grotere woningen
- Overweeg alternatieven — antikraak, hospitawonen, of tijdelijk bij familie